referenzen

QUERSCHNITT DER LETZTEN JAHRE

Sprechen Sie uns gerne hinsichtlich projektbezogener Auskünfte  und erfolgter Arbeitsweisen unseres Büros an.

Städtebau - allgemein

Städtebauliche Entwürfe / Entwicklungskonzepte:

Strukturkonzept ´Franz-Burkard-Str. - Schulgelände` Stadt Bingen
Strukturkonzept Dromersheim-Süd Stadt Bingen
Rahmenplan Nackenheim OG Nackenheim
WA-Konzept Schwabenheim OG Schwabenheim
GE-Konzept - VG Bodenheim

Städtebau - Bauleitplanung

Flächennutzungsplanung:

Bei der Erstellung von Umweltberichten und Landschaftsplänen, wie sie bei der Aufstellung oder Fortschreibung von Flächennutzungsplänen (FNP) unabdingbar sind, legt unser Büro großen Wert auf umfangreiches und thematisch gegliedertes Kartenmaterial.

Diese Karten, die auf der Grundlage von Orthofotos und vorab eruierten Planungsvorgaben von erfahrenen Mitarbeitern nach umfassender Bestandsaufnahme erstellt werden, enthalten überwiegend bereits parzellenscharfe Biotoptypen-Darstellungen und können vom Auftraggeber wegen ihres hohen Differenzierungsgrades neben den hochinformativen Begleittexten auch für andere Planungen (Landschaftspflegerische Begleitplanungen / Fachbeiträge Naturschutz, Planungsbeiträge zu Bebauungsplänen, Umweltverträglichkeitsstudien, Verträglichkeitsprüfungen etc.) verwendet werden. Auf diese Weise wird Zeit und Geld gespart, zumal die ´Abschichtungs-Regelung` (keine erneuten Untersuchungen, die auf anderen Ebenen schon stattgefunden haben) inzwischen im Baurecht verankert ist – somit reduziert bspw. ein differenzierter Fachbeitrag auf FNP-Ebene den Aufwand der Untersuchungen für den nachgeschalteten Bebauungsplan erheblich.

Bebauungspläne:

Nur beispielhaft für unsere zahlreichen Planungsleistungen in der Bebauungsplanung (aktuell – Stand: November 2019 – ca. 470 Projekte) seien die folgenden Projekte und die dabei sachgerecht abzuarbeitenden Belange und Aufgabenstellungen genannt:

Bebauungsplan-Änderung zur Umgestaltung der Verkehrsführung für einen innerstädtischen Bereich im Bereich des Rhein-Nahe-Ecks in Bingen (2016-2017)

B-Plan-Änderung zur planungsrechtlichen Sicherung der Herstellung von zwei neuen Bahnunterführungen (eine für Kfz., eine für Fußgänger) mit einer demzufolge neu zu errichtenden Stadtstraße und zum Neubau eines Kreisverkehrsplatzes, mit der Folge der teilweisen Verlegung von innerörtlichen Abschnitten einer Landes- und einer Kreisstraße etc., zur besseren Anbindung des Rheinufers an den City-Verkehr.
Komplettes Spektrum bauleitplanerischer Leistungen für einen ca. 6,5 ha großen Geltungsbereich.
Außerdem Erstellung eines umfassenden Umwelt- und naturschutzfachlichen Fachbeitrages, der dazu diente, sämtliche abzuwägenden Belange der Umweltverträglichkeit in einem der Planung angemessenen Detaillierungsgrad in diesem Bauleitplanverfahren abarbeiten zu können. Materiell darin fast sämtliche Prüfungs-Parameter einer Umweltverträglichkeitsstudie (nach UVPG) im Beitrag enthalten.
Darin auch Einarbeitung von 9 Fach-Gutachten: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag mit Natura2000-Verträglichkeitsprüfung, 3 Schall-Gutachten (KVP-Lärm, Eisenbahn-Lärm, Baulärm), Baugrund- und Gründungsgutachten, Umwelttechnische Untersuchungen, Fach-Stellungnahme zum Hochwasserschutz, Fach-Gutachten zur Hydrogeologie; Gutachten Verkehrsanbindung.
Dabei Abarbeitung der Betroffenheit von zwei Natura2000-Gebieten (FFH-Gebiet und Vogelschutzgebiet), des UNESCO-Welterbes, von zwei Landschaftsschutzgebieten, eines „HQ Extrem“-Bereiches gemäß Hochwassergefahrenkarte, sowie von angrenzenden Flächen des Biotopkatasters Rheinland-Pfalz.

Interkommunale (vorhabenbezogene) Bebauungsplanung für die Erweiterung eines Gewerbe- und Industriegebietes für ein neues Bosch-Europa-Zentrallager in Worms (2012-2013)

Gemarkungsübergreifendes Bauvorhaben zur Erweiterung des Intercontinental Distribution Center (IDC) in Worms (Zentrallager der Robert Bosch GmbH, betrieben vom Logistikdienstleister Fiege) unter hohem Zeitdruck – planungsrechtliche Sicherung durch parallel verlaufende, jeweils vorhabenbezogene Bebauungsplanungen der Stadt Worms (Vorhabenbezogener Bebauungsplan RD 10 „Erweiterung Zentrallager“, ca. 1,02 ha) und der Stadt Osthofen (Vorhabenbez. B-plan "Gewerbegebiet Süd", ca. 4,16 ha), zudem entsprechende FNP-Fortschreibung im Parallelverfahren für Osthofen.
Komplettes Spektrum bauleitplanerischer Leistungen, einschließlich Umweltbericht, scoping-Termin, Auswertungen (Abwägungen), Präsentationen in den Gremien etc..
Lage in Wasserschutzzone III sowie in einem potenziell überschwemmungsgefährdeten Bereich; Sicherung der Rückhaltung anfallenden Oberflächenwassers im Geltungsbereich, Sicherung von CEF-Maßnahmen auf einer externen Fläche u.v.a.m..
Koordination von gutachterlichen Fachleistungen, Integration der Ergebnisse der Gutachten in die Bauleitplanung, so u. a. Artenschutzrechtliche Prüfung, Schalltechnisches Gutachten, Verkehrs-Gutachten, Klima-Gutachten.
Integration bzw. sukzessive Abstimmung der Bebauungsplanung mit der Vorhaben- und Erschließungsplanung des Vorhabenträgers.

Bebauungsplanung für die Umwidmung eines Gewerbestandortes zu einem Nahversorgungszentrum in der Stadt Hermeskeil (2017-2018)

Planungsrechtliche Sicherung eines Sondergebietes ´Großflächiger Einzelhandel` durch Änderung von zwei Bebauungsplanungen auf einer Fläche von ca. 2,44 ha.
Intensive, sukzessive Abstimmung der Bebauungsplanung mit den bereits relativ konkreten Planungen eines Erschließungsträgers unter hohem Zeitdruck, jeweilige Prüfung auf planungsrechtliche Vereinbarkeit der Vorhaben etc..
Bewältigung von natur- und wasserschutzrechtlichen Konflikten mit der geplanten Nutzung infolge der Querung eines Baches im Plangebiet durch für alle Seiten (Wasserwirtschaft, Naturschutz, Bauherr, Kommune) akzeptable Kompromisslösungen
Komplettes Spektrum bauleitplanerischer Leistungen, einschließlich der Beurteilung der umwelt- bzw. naturschutzfachlichen Belange, Auswertungen (Abwägungen), Präsentationen in den Gremien etc..
Koordination von gutachterlichen Fachleistungen, Integration der Ergebnisse der Gutachten in die Bauleitplanung, so u. a. Einzelhandels- und Zentrenkonzept, Auswirkungsanalyse Einzelhandel, Baugrund-Gutachten / Umwelttechnische Untersuchung infolge von Verunreinigungen, Prüfung der UVP-Pflichtigkeit im Sinne des UVPG, Schalltechnisches Gutachten, Verkehrs-Gutachten, Artenschutzrechtliche Prüfung.

Landespflege/Landschaftsplanung

Der Leistungsbereich umfasst ein großes Spektrum an Aufgabenstellungen (siehe Leistungen- Landespflege/Landschaftsplanung). Zu allen dort aufgeführten Leistungen können wir einschlägige Referenzen auf Nachfrage erläutern und einreichen.

Objektplanung

Kommunale Grün- und Freiflächen:

Sportanlagen

Kunstrasenplatz, Bolzplatz, Kleinspielfeld, OG Schwabenheim
Kleinsportfeld Nieder-Olm, Stadt Nieder-Olm
Nichtschwimmerbecken Freibad Nieder-Olm

Spielplätze / Kindergärten / Schulen

IGS Oppenheim, KV Mainz- Bingen
Burgschule, VG Nieder-Olm
Kindergarten „Villa Kunterbunt“, Budenheim
Kita St. Michael, Stadt Ingelheim
Landskronenschule Oppenheim, KV Mainz- Bingen
RS & FOS Nierstein, KV Mainz- Bingen

Friedhofsplanung

Friedhof Frei-Weinheim Stadt Ingelheim
Urnengrabfeld., Fortschr. Masterplan, Friedhof Budenheim
Friedhofserweiterung Ober-Olm, OG Ober-Olm
Friedhof Appenheim Ortsgemeinde Appenheim
Friedhof Schornsheim OG Schornsheim

Platzgestaltung/ Öffentliche Grünflächen

Dorfplatz Engelstadt
Freianlagen St. Bartholomäus, OG Schwabenheim
Technisches Rathaus, Wörrstadt
Drei- Burgen- Klinik Bad Münster am Stein Ebernburg, Deutsche Rentenversicherung Rheinland- Pfalz
Arnsburger Hof, Bischöfliches Ordinariat Mainz

Lehr- und Erlebnispfade

Gestaltung Jungaue Ingelheim, Stadt Ingelheim
Lehrpfad Polder Ingelheim, Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd
Natur- und Kulturraum Laurenziberg

Wasserwirtschaft:

Ausbau und Renaturierung von Gewässern

Renaturierung Welzbach, VG Gau Algesheim
Renaturierung Aspisheimer Graben, VG Gau Algesheim
Renaturierung Dünnbach, VG Gau Algesheim
Retentionsmaßnahmen Pfeilergraben, VG Wörrstadt
Ausgleichsmaßnahmen Oppenheimer Graben/Brübelsgraben, OG Dittelsheim- Heßloch

Abwasserbeseitigung / Regenwasserbewirtschaftung

Regenwasserbewirtschaftung „100 Morgen", OG Westhofen
Regenwasserbewirtschaftung „Sonnenberg", OG Schwabenheim
Regenwasserbewirtschaftung „Auf der Höh", OG Niederheimbach
Entwässerugsplanung Wolfsmorgen, Gundheim
Entwässerungsplanung „Im Borment“, Ober Flörsheim

Verkehrsplanung:

Straßenplanung / Kommunale Infrastruktur /Baugebietserschließung

Pfannenstiel 4+5, Ober-Olm (nur Straßenbau)
Borment 1+2, Ober-Flörsheim
Warmsroth, Pfingstbornäcker BA 2
Schulstraße Jugenheim (Erneuerung im Bestand)

Rad- & Wirtschaftswege

„Wirtschaftsweg Zuwegung Spielfläche Kindergarten", OG Jugenheim
„Rad- und Wirtschaftsweg Groß-Winternheim", Stadt Ingelheim
„Rad- und Wirtschaftsweg Ober-Hilbersheim – Engelstadt", VG Gau-Algesheim
„Rad- und Wirtschaftsweg Am Landgraben", Stadt Ingelheim

REFERENZEN

Adresse

Kontakt

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